Стабилизационный кредит или ипотека

Пострадавшим от кризиса заемщикам пришла помощь сверху. Так, допустивших просрочку платежа по уважительной причине, освободили от выплаты пеней и увеличенных процентов — такое неожиданное решение было принято президиумом Высшего арбитражного суда (ВАС).

В свою очередь Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) https://surgut.etagi.com/ipoteka/ помогло тем заемщикам, которые невольно попали в число должников.

Было решено понизить процент по стабилизационному займу с 13 до 5, 7%. Это затронуло тех, чей ипотечный кредит был реструктуризирован, и впоследствии заемщики исправно платили по кредиту в течение полугода.

Стабилизационный кредит

Стабилизационный заем — это еще один, предоставляющийся на возвратной основе вариант кредитования, дающий возможность реструктуризации уже имеющегося ипотечного займа, полученного в соответствии со стандартами Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК), с которым работает 145 банков в 75 регионах страны.

Если все правила соблюдены, заем предоставляется из собственных средств АРИЖК или кредитором (банком), если это стабилизационный кредит. Предложенный вариант поправить положение с платежами предназначен тем, кто уже попал в «долговой капкан», ведь чтобы получить стабилизационный кредит необходимо доказать, что у заемщика нет иного способа выбраться из сложившейся ситуации.

При этом полученная им по федеральной ипотеке недвижимость является единственной. У него также нет дорогостоящих активов: ценных бумаг, различных вкладов и паев, ликвидного имущества.

Месячный доход, учитывая ежемесячные платежи по федеральной ипотеке на каждого члена семьи, сейчас понизился до уровня менее 3-х прожиточных минимумов; размер приобретенного жилья не больше чем 50 кв. м — для 1 человека; по 35 кв. м для двоих и по 30 кв. м для троих и более зарегистрированных.

Федеральная ипотека должна быть получена в срок до 1 июля 2009 г. и заемщик до снижения дохода не допускал непогашенных просрочек сроком более 3х месяцев.

Подобный заем даст возможность в течение 1 года выплачивать лишь проценты, но по окончании льготного периода пользования займом будет восстановлен основной платеж, и к нему будут приплюсованы дополнительные платежи, начисленные по стабилизационному займу. В итоге общая сумма платежа увеличится. АРИЖК отмечает, что теперь рост процента по платежам будет не так высок — 9% (ранее 15%).

Однако если разобраться в вопросе детальнее, мы видим, что те же пени — всего лишь небольшая часть общей переплаты за заем, и послабления для должников совсем не велики. Несмотря на это реакция большинства крупных банков на эти события оказалась довольно нервной.